Квартиры без ремонта
Когда квартира передается новому владельцу без ремонта, то в ней уже может быть черновая отделка, но может не быть и ее.
Получая помещение, сданное по выполнению строительных работ, увидите не жилое помещение, а лишь голые стены.
Квартира без отделки — это коробка, с подведенными коммуникациями и защищенная от непогоды.
В таких квартирах отсутствуют межкомнатные перегородки и электрическая разводка, стены не оштукатурены, отсутствуют откосы, подоконники, сантехническое оборудование и т.д.
Преимущества приобретения квартиры без отделки:
- Доступны к выявлению все дефекты;
- Можно корректировать планировку;
- Разводка коммуникаций будет сделана под ваши потребности и пожелания;
- Свободно поле для воплощения любого дизайна интерьера;
- Есть возможность организовать и проконтролировать высококачественные ремонтные работы.
Но конечно же, вариант без ремонта всегда подразумевает определенные недостатки. Капитальный ремонт — долгосрочный, что на длительное время откладывает переезд в новоприобретенное жилье.
Все хлопоты по обустройству жилья ложатся на ваши плечи. Но капитальный ремонт квартиры под ключ можно заказать в компании 1000 Ремонтов — таким образом решите массу проблем и достигнете желаемого, так как в ней задействованы высококвалифицированные специалисты с большим положительным опытом соответствующих работ, изучающие и применяющие новые материалы и технологии для реализации проектов любой специфики.
Преимущества сотрудничества с компанией 1000 Ремонтов
- выезд инженера и дизайнера бесплатно;
- в подарок дизайн-проект при заказе ремонта;
- гарантия на все виды работ;
- строгое соблюдение сроков, прописанных в договоре:
- работы начинаются после заключения договора, а оплата — после завершения работ;
- стоимость не меняется в процессе ремонта — без предоплаты и аванса;
- оплата за материалы поэтапная;
- каждую неделю отправляется детальный отчет с фото и видео.
Пока не выполнена отделка, легко изучить качество поверхностей: стены, полы и потолки. Помещение превратиться в оригинальную планировку под ваш вкус и со встройкой новейших систем, с коммуникациями, которыми удобно пользоваться. Вся отделка будет доведена до идеала, а материалы для нее выбирайте любые, и даже ценные или авторские.
Когда владелец квартиры контролирует весь процесс ремонта, то у него не останется сомнений насчет его качества и долговечности.
Черновой ремонт
Квартиры без ремонта с черновой отделкой будут сданы вам со следующими выполненными работами:
- Стяжка пола;
- Монтаж входной двери и окон;
- Начальное выравнивание стен цементным раствором;
- Минимальная отделка потолка;
- Подведение инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение и водоотведение, газ, электричество).
Улучшенная черновая отделка может включать: выровненные стены, пол и потолок, разведение электрики, водопроводных и газовых труб, установку отопительных и вентиляционных систем, приборов учета воды и электричества, тепла.
Наличие черновой отделки дает возможность:
- Пропустить этап выполнения тяжелых и грязных работ;
- По своему усмотрению оформить интерьер, выбирать все необходимое для функционирования кухни и ванной;
- За более короткий срок обустроить жилье.
Важно!
Черновая отделка хоть и облегчает жизнь новоселам, но способна скрыть дефекты стен, пола и потолка.
Когда застройщик отвечает за установку розеток, водопроводных и газовых труб, то опыт показывает, что в итоге располагается они могут не там, где необходимо. Если начинать с этапа готовой черновой отделки, то на последующие ремонтные работы понадобится уже меньше времени, но все равно это еще остается большой объем, поэтому заехать в квартиру получится не очень скоро.
Квартиры с ремонтом
Отличаются черновая и чистовая отделки квартир тем, что в первом случае въехать в новое жилье нет как – необходимо приступать к окончательной отделке, иначе жить придется в пыли и без удобств в спартанских условиях. А во втором случае — заселяйтесь сразу, приняв жилье, и сразу налаживайте комфортный быт, не пачкая рук.
Преимущества получения квартиры с ремонтом:
- Можно перебраться в новую квартиру сразу;
- Нет хлопот — остаётся заняться мебелью и переездом.
Недостатки получения квартиры с ремонтом от застройщика:
Недостатки получения квартиры с ремонтом от застройщика:
- Неудачная планировка,
- Разведенные электрика, водопроводные, отопительные и газовые трубы, могут располагаться не так, как хотелось бы хозяину,
- Сложно обнаружить скрытые дефекты.
Какой вариант выгоднее
Как покупать квартиры: с ремонтом или без?
В основном, это решают, руководствуясь финансовыми соображениями. Квартира с полным отсутствием ремонта однозначно обойдется дешевле. Цены на такие могут обойтись вам по цене на 40-200% ниже недвижимости такой же площади, но с ремонтом «под ключ».
Надо сразу понимать, что помещение «после строителей» до того момента, как превратиться в жилое, потянет ещё очень много денежных затрат, времени на планирование, проектирование, воплощение, редактирование планов… Все же такой вариант популярен по причине того, что затраты можно по обстоятельствам растягивать во времени — заехать сможете не скоро, но квартира будет уже ваша.
Ремонт от застройщика часто обходится клиенту дешевле, чем выполненный за свои средства. Строительные компании приобретают материалы по оптовой цене, используют труд собственных строителей, применяют стандартные разработанные дизайны на основе стандартной отделки и цветовой гаммы.
Стоит ли покупать квартиру без отделки больше по размеру или лучше сразу с ремонтом, но меньше?
Этим вопросом занимают себя многие покупатели с ограниченными финансами. Однозначного правильного ответа здесь не существует — все очень индивидуально. Каждый для своей ситуации должен взвесить аргументы «за» и «против».
Большинство покупателей предпочли бы большую площадь, но чтобы сделать правильный выбор необходимо учесть например: для каких целей покупается квартира? повысится ли ликвидность жилья, если сделать ремонт? сколько людей будет проживать в данной квартире?..
