Дача в Подмосковье – мечта многих жителей мегаполиса. Свой дом на природе позволяет полноценно отдохнуть всей семьей и заняться выращиванием садово-огородных культур. Как подобрать земельный участок среди большого количества предложений, чтобы деньги остались еще и на строительство дачного дома?
Особенности выбора участка в Подмосковье
Купить землю в Московской области станет намного проще, если подойти к решению этого вопроса всесторонне, трезво оценивая все параметры. В первую очередь следует определиться, на каком расстоянии от МКАД и в каком направлении от столицы должен находиться участок. Затем следует определить назначение и площадь земли.
На стоимость участка сильно влияет наличие дома и подсобных строений, потому этот фактор нельзя сбрасывать со счетов. Специалисты рекомендуют покупать землю, которая предназначена для дачного строительства, что позволит сэкономить на земельном налоге и получить дом, пригодный для постоянного проживания.
Мониторинг рынка недвижимости – важный этап выбора земли, который поможет из множества вариантов выбрать несколько наиболее подходящих по всем параметрам. Кроме этого, нужно быть готовым к тому, что придется потратить время на осмотр участка и знакомство с продавцом. Земля – товар специфический, поэтому вслепую его покупать не рекомендуется.
Новый поселок или старая дача
Дачные поселки, основанные давно, – привлекательное предложение, так как покупатель получает готовый дом с постройками и другие бонусы:
- подведенные коммуникации;
- возделанный участок земли с садом и огородом;
- обжитые окрестности и развитая инфраструктура поселка.
Новые дачные поселки требуют значительных вложений и времени, чтобы они достигли уровня развития старых дач. Однако у них имеет ряд привлекательных особенностей:
- широкие улицы;
- современные инженерные коммуникации;
- просторные участки;
- большой выбор современных архитектурных решений.
Площадь участка
Если позволяет бюджет, то можно подумать о приобретении обширных земель, на которых можно реализовать все задумки и отгородиться от мира, высадив крупномеры. С помощью ландшафтного дизайна можно преобразить пространство и даже создать собственный водоем. Однако следует помнить, что кроме покупки (а у земли высокая рыночная стоимость) будут и другие расходы – придется постоянно вкладывать средства в уход за территорией и платить немалые налоги.
Многие жители столицы мыслят рационально и приобретают земельные участки со скромными размерами. В этом случае налоги не станут непомерным бременем, и с уходом можно справляться без посторонней помощи. При этом места будет достаточно для строительства дома и хозпостроек, а также можно разбить сад и отвести немного земли под огород.
Пустой участок или с домом
При покупке земли важно сразу определиться, нужна земля с готовыми постройками или на ней никаких строений не должно быть. Участок с домом, садом и огородом – привлекательный вариант, который позволяет сразу после заключения сделки пользоваться всем имеющимся. Однако некоторые члены семьи могут остаться недовольными планировкой, площадью или оформлением дома. Претензии могут появиться и к другим моментам, которые придется переделывать под себя.
С пустым участком никаких проблем и разногласий не возникает – на семейном совете принимаются решения, которые устраивают всех. Таким образом, планировка дома и участка будет максимально приближена к идеальному варианту, а покупка обойдется дешевле. Но придется потратиться на строительство дома и обустройство пространства.
