Когда земельный участок выдан под бизнес, его можно использовать исключительно согласно целевому назначению. Если не знаете, какое целевое назначение вашей земли, то можете ознакомиться с государственным Актом на право частной собственности на этот участок — основная информация расположена на первой странице. Графа “Целевое назначение” содержит ответ:
- жилая застройка,
- общественно-деловая застройка,
- производственная застройка
- или др.
В случае, когда участок оформлен под назначение, к примеру, “производственная застройка”, то на нем не разрешено размещать парковки, кафетерии, столовые и пр.
При несоответствии фактического использования целевому назначению, Государственными органами (Управлением земельных ресурсов или Управлением градостроительного контроля) направляют собственнику Предписания в таком порядке:
- о необходимости использования земельного участка по целевому назначению
- Исполнить предписание (устранить несоотвествие) необходимо в установленный срок: один год;
- по устранению нарушений законодательства Республики Казахстан
- Исполнить предписание необходимо в установленный срок: три месяца с момента выявления факта, что земельный участок не используется по назначению либо нарушено законодательство Республики Казахстан.
В полномочиях государственных органов также возможность привлекать собственника к Административной ответственности по ст. 339 (Невыполнение обязанностей собственниками земельных участков и землепользователями по использованию земельных участков)
И что будет далее?
В случае игнорирования собственником принятых к нему мер, когда земельным участком и далее пользуются не по целевому назначению, то в соответствии со ст. 92,93,94 Земельного кодекса РК государственными органами будет произведено обращение в суд с запросом на изъятие земельного участка из собственности.
Важно четко понимать, при изъятии земельного участка не предусмотрено никаких компенсационных выплат, так как это делается не согласно государственным нуждам (тогда полагается компенсация), а по причине нарушения использования земли.
Если являетесь собственником земельного участка и используете его под бизнес, то стоит заблаговременно проверить его целевое назначение по документам и привести его в порядок.
Прояснилась ли для вас ситуация с земельными участками?
Коваль Артём Игоревич — профессионал в области права, имеющий стаж непрерывной юридической деятельности более 14 лет. Имеет ответы на все ваши юридические вопросы, связанные с бытовыми или профессиональными трудностями.
Юрист в Алматы — это решение любых юридических вопросов, не выходя из дома.
Успех выигранных дел в судах 90%. Юридическая компания «Коваль и партнеры» предоставляет широкий спектр профессиональных юридических услуг, охватывающих различные области права. Доступно по всему Казахстану:
- онлайн консультации,
- онлайн суды,
- онлайн анализ дел.
Самые распространенные темы обращений к юристам
- Как вернуть товар продавцу?
- Что будет, если прописать человека в квартире?
- Как не заплатить налог при продаже квартиры?
- Как оформить передачу наличных другому человеку?
- Может ли работодатель заставить уйти в отпуск по графику?
- Что будет, если просрочить ипотечный платеж?
- Как отменить судебный приказ?
- За какие коммунальные услуги можно не платить?
- Как обжаловать штраф за нарушение ПДД?
- Как выбрать юриста?
Если у вас возникли эти вопросы или любые другие, связанные с непониманием тонкостей законодательства, обратитесь в юридическую компанию «Коваль и партнеры», чтобы выйти победителем из любой ситуации.