Как правильно строить дом с мансардой

Нередко возникают ситуации, когда в давно построенном и введенном в эксплуатацию доме хозяева хотят обустроить жилое помещение чердачного типа. Для этого нужно разобраться в том, что требуется сделать на этапе подготовки, изучить проекты домов с мансардой и выбрать подходящий вариант, собрать информацию как сооружается стропильная система, укладывается кровельный материал, а также обеспечивается теплоизоляция. Сделав все правильно, вы благополучно расширите полезную площадь постройки, максимально сэкономив денежные средства.

Не знаете, как построить мансарду на старом доме и превратить в дом с мансардой?

Начать нужно с того, что убедиться в способности фундамента выдержать дополнительную нагрузку, оказываемую будущей массивной конструкцией. Если по поводу этого у вас возникают сомнения, вы можете пойти одним из двух путей — укрепить фундаментную часть постройки или передать нагрузку на отдельное основание. Если дом построен из дерева, то фундамент можно будет заменить полностью.

Дом с мансардой: можно ли сделать проект своими руками?

Несмотря на всеобщее понимание важности проектирования, не редко строительство ведется «с головы» или по самодельным проектам. Так очень легко допустить ряд “мелких” ошибок, которые в совокупности существенно снижают комфорт будущих жильцов.

Например, неправильно рассчитанная высота крыши может привести к тому, что люди будут ударяться головой об скаты. Также, при слишком пологой крыше будет меньше полезного пространства и, как результат, вы теряете драгоценные квадратные метры.

Планировка дома с мансардой должна быть хорошо продумана. Часто люди сталкиваются с проблемой нехватки места под лестницей, потому что попросту ее не предусмотрели на этапе проектирования, что вынуждает делать узкие проходы или крутые ступени. Использование лестниц со забежными ступенями — это повышенная опасность получения травм.

Известно, что правильное строительство крыши включает в себя обеспечение равномерной вентиляции и предотвращение конденсации. Если кровельное пространство не имеет правильной вентиляции, крыша начнет быстро разрушаться. Если ваша кровля не двускатная, это уже усложняет проектирование эффективной вентиляционной системы в ней и требует опыта и специальных навыков.

Поэтому все эти моменты должны учитываться профессионалами во время проектирования, а не во время строительства.

Что дешевле — одноэтажный или мансардный дом? Важность планирования

Рассчитывать бюджет необходимо еще на берегу. Одна из распространенных ошибок — не рассчитывать смету заранее (даже если вы реализуете небольшие проекты дачных домиков), еще до строительства, что приводит к недострою.

Многие считают, что строительство мансарды вместо полноценного второго этажа является значительной экономией средств. Из-за чего, затеивают стройку мансарды вместо одноэтажного дома просто в погоне за квадратными метрами.

В действительности, одноэтажный дом с мансардой обойдется дешевле, чем полноценный двухэтажный дом вместе с кровлей. Однако нельзя сказать, что мансарда является дешевым вариантом! Гораздо большую экономию можно достичь, строя небольшой одноэтажный дом. Поэтому очень важно составить предварительную смету, тщательно рассчитать финансовые затраты и, если средств оказывается недостаточно, решиться отказаться от мансарды уже на стадии составления проекта.

Использование необработанных материалов

Некоторые недобросовестные строители применяют неподготовленные пиломатериалы, которые не были обработаны огнезащитными средствами и антисептиками. В таких пиломатериалах могут размножаться паразиты, а также возникать гниение, что значительно ограничивает срок службы материалов.

Крепление стропильных ног без должного внимания и без использования теплоизоляционных прокладок является еще одной серьезной ошибкой. Все должно быть четко спланировано, и крепление должно осуществляться после расчетов, поскольку неправильное крепление может привести к разрушению всей конструктивной системы.

Нарушение теплоизоляции кровли

При проектировании и строительстве мансард существенными ошибками являются непонимание принципов создания «кровельного пирога», то есть неправильное утепление, неправильная пароизоляция, неправильная гидроизоляция и неправильная вентиляция подкровельного пространства и мансардных помещений.

Как теплоизоляционный, так и пароизоляционный контуры должны быть полностью герметичными. Наличие мостиков холода из-за ошибок при монтаже утеплителя или повышенные теплопотери из-за недостаточной толщины являются дополнительными затратами на отопление. А влажность утеплителя, вызванная проблемами с пароизоляцией, не только приводит к потере тепла, но и потенциально требует переделки. Влажный утеплитель также может привести к влажности деревянных конструкций стропильной системы.

Утечка тепла является результатом:

недостаточной толщины теплоизоляции;
неплотного соединения теплоизоляционных плит друг с другом;
недоработки конструктивных элементов сложных крыш;
наличия просветов между теплоизоляционными плитами.

Со временем вы можете столкнуться с образованием сосулек и обледенения на крыше, замерзаниями в угловых зонах и появлением влажных пятен на потолке. Что еще хуже, это возможное развитие плесени и грибка, которые негативно влияют на здоровье. Кроме того, это приведет к увеличению затрат на отопление.

Для обустройства мансарды нельзя использовать рулонный утеплитель, так как он предназначен исключительно для горизонтальных поверхностей. Из-за меньшей плотности и более рыхлой структуры такой утеплитель скатов усаживается, что со временем приводит к образованию мостиков холода.

Если утеплитель не плотно прилегает к стропилам, то в помещении быстро образуются мостики холода. Еще одна распространенная ошибка при монтаже — игнорирование вентиляционных зазоров. Если после монтажа эти зазоры остаются закрытыми, то влага из помещения не выводится, а задерживается, способствуя возникновению плесени и разрушению стропил в будущем.

Отсутствие эффективной вентиляции

При создании мансардного помещения, особое внимание следует уделять обеспечению вентиляции, учитывая наличие плотного парового барьера. Чтобы предотвратить образование конденсата на нижней поверхности кровельного покрытия, необходимо предусмотреть вентиляционный зазор. Согласно нормам СП 17.13330.2011 «Кровли», для скатов длиной до 10 метров и уклоном от 25 до 45°, этот зазор должен быть не менее 40 мм. При этом сечение выходных отверстий на коньке должно быть вдвое больше, чем входных на карнизе. Размеры этих сечений также регламентируются в соответствии с указанным стандартом.

Часто можно столкнуться с ситуацией, когда при неквалифицированном выполнении работ вентиляционный зазор отсутствует полностью. В проектных решениях его сечение не соответствует длине ската и не удовлетворяет требованиям по сечению входных и выходных отверстий. Кроме того, при скатах, которые сталкиваются с ендовами, ребрами или другими препятствиями, выходные вентиляционные отверстия не предусматриваются и не выполняются. Отсутствие эффективной подкровельной вентиляции приводит к обильному образованию конденсата и зимой к образованию наледей на карнизной части кровли.

В таких ситуациях возникают следующие проблемы:

Водосливная система полностью забивается льдом.
Образуются большие сосульки, которые при отрыве могут вызвать серьезные проблемы.
Разрушается водосливная система и карнизы здания.
При небольшом выступе карниза вода может проникать внутрь помещений.

Ошибки гидроизоляции

Неправильное применение гидроизоляционных пленок или паропропускающих мембран может иметь серьезные последствия для мансарды. Распространенной ошибкой является укладка гидроизоляционных пленок непосредственно на утеплитель или без воздушного зазора между ними. При таком способе укладки конденсат, который образуется под пленкой, не будет эффективно удален с крыши, что приведет к увлажнению конструкций и материалов под ним.

Если применяются паропропускающие мембраны, то это также может привести к увлажнению и гниению структур крыши, а также к образованию сосулек. Внутреннее тепло вызывает таяние снега на крыше, а затем замерзание воды на холодных свесах в зимний период, что негативно сказывается на свесах кровли и карнизах.

Нарушение монтажа мансардных окон

В первую очередь следует отметить, что мансарда часто страдает от недостатка освещения. Иногда целесообразно установить мансардное окно, чтобы обеспечить прекрасный вид и достаточное количество солнечного света.

Во-вторых, неправильная установка окон на мансарде может уничтожить все ваши усилия по утеплению помещения — будет дуть. При установке мансардных окон рекомендуется следовать инструкциям производителя, чтобы процесс прошел гладко и без проблем.

Специальные внешние откосы помогут защитить окно от попадания воды. Отопительные приборы устанавливаются под этими окнами, чтобы предотвратить конденсацию и запотевание.

Зона монтажа окон должна быть утеплена с использованием минеральной ваты, а откосы также требуют утепления. Если этот аспект будет пренебрежен, то вам грозит промерзание, образование конденсата и ухудшение условий эксплуатации помещения.

Отсутствие пароизоляции и гидроизоляции может привести к проникновению влаги в утеплительный слой, гниению конструкционных элементов и потребности в капитальном ремонте крыши, а следовательно, и переустановке мансардных окон.

Важно также избегать появления зазоров и щелей при установке окон, так как их последующее устранение может быть проблематичным.

Кроме того, мансардные окна отвечают за естественную вентиляцию и требуют регулярного обслуживания. Поэтому механизм открывания и закрывания створок должен быть хорошо продуман.