Техническое обследование зданий и сооружений: этапы проведения и результаты

Техническое обследование зданий и сооружений – это процедура, подразумевающая контроль испытаний, осмотр и оценивание всего здания либо отдельных конструкций (элементов). Главные цели – обследовать объект, установить его текущее состояние, определить степени физической изношенности, изъяны и недочеты, выяснить эксплуатационные характеристики, спрогнозировать их поведение в ближайшее время.

Этапы анализа

Сама экспертиза является двухэтапной. Стоимость ее проведения зависит от ряда факторов, среди которых цель исследования и размеры объема. В цену услуги также включают выполнение всех обмерно-исследовательских и конструкторских работ, лабораторных испытаний стройматериалов, применяемых при возведении сооружения.

Экспертиза проводится в 2 этапа. Это предварительное обследование и обмеры с помощью специнструментов. На первом этапе экспертам предстоит:

Осмотреть объект.
Собрать сведения о постройке.
Дать общую характеристику элементам сооружения.
Установить особенности технологии строительного процесса.
Вывить микроклиматические параметры, в том числе показатели производственной среды.
Провести исследования гидрогеологического характера.
Отыскать архивные материалы изысканий прошлых лет.
Ознакомиться с итогами экспертизы, проводимой ранее.

На втором этапе они должны будут:

Визуально обследовать объект. Повреждения стоит зафиксировать на фото.
Провести обмерные работы.
Исследовать здание в целом или отдельные конструкции (элементы) с помощью специнструментов.
Измерить выявленную деформацию.
Подготовить техническое заключение, указав характеристики материала, из которого изготовлены несущие конструкции.
Выяснить, имеют ли место осадка фундамента и деформирование почвы.

При проведении обследования технического состояния объекта https://rekro.ru/services/obsledovanie/ нужно оценить особенности использования постройки, наличие доступа к важным элементам и определить те участки, которые больше других подвергли износу.

Профессионалы подготавливают сведения, занимаются изучением документации и условий использования объекта. Также должна быть учтена информация о проводимых ранее реконструкционных и ремонтных мероприятиях.

Обследование постройки продолжается с применением спецоборудования и инструментов. Чтобы выявить зависимость прочностных показателей материалов от их свойств, надо взять пробы и рассмотреть их в лабораторных условиях. Отбор выполняется механическим способом.

Результаты обследования

В зависимости от итогов экспертной проверки, объект может быть признан:

исправным. Отсутствуют какие-либо повреждения и изъяны на конструкциях, которые могли оказать негативное воздействие на их несущую способность;
находящимся в рабочем состоянии. Несмотря на то, что ряд параметров не отвечает требованиям, все же они не влияют на работоспособность сооружения;
ограниченно работоспособным. Из-за имеющихся дефектов эксплуатационные характеристики ухудшаются, но внезапное обрушение исключено. Здание может функционировать, но нуждается в тщательном контроле.
недопустимым. Из-за снижения несущей способности и ухудшения эксплуатационных характеристик создается опасная ситуация для людей и оборудования;
аварийным. Фиксируется исчерпание несущей способности, сооружение может внезапно обрушиться.